Immobilienpreise bis 2006

[McLeod]

"Capital"-Studie prognostiziert Immobilienpreise bis 2006 / Trotz
Konjunkturkrise feiert die Immobilie ein Comeback


"Capital": Bis zu 4,2 Prozent Wertsteigerung pro Jahr / Düsseldorf
mit den besten Renditeaussichten / Ranking für 50 deutsche Städte und
Regionen

Trotz der jüngsten Konjunkturflaute feiert die Immobilie ihr
Comeback als Renditebringer, so das Ergebnis einer vom
Wirtschaftsmagazin "Capital" gemeinsam mit dem Bad Homburger
Wirtschaftsforschungsinstitut Feri erstellten Studie. "Capital"
(Ausgabe 20/2002, EVT 19. September) hat ermittelt, in welchen
Städten und Regionen sich Investitionen lohnen und wo die höchsten
Wertsteigerungen bei Eigentums- und Mietwohnungen, Einfamilienhäusern
und Grundstücken zu erwarten sind. "Jetzt ist ein idealer
Investitionszeitpunkt, sowohl für Eigenheime als auch für vermietete
Immobilien", lautet das Fazit von Feri-Chef Rainer Rau. Die besten
Wertentwicklungen bieten laut "Capital"-Studie die deutschen
Metropolen Düsseldorf, Stuttgart, München, Köln, Hamburg und
Frankfurt. Dort können Investoren bei Wohnungen attraktive
Wertsteigerungen von bis zu 3,4 Prozent pro Jahr erwarten. Für
Einfamilienhäuser winken bis zu 4,2 Prozent und für Grundstücke bis
zu 3,5 Prozent Wachstum bis 2006. Ein Grund dafür: Wohnraum wird
besonders in Ballungsgebieten zunehmend knapp.

Für "Capital" haben die unabhängigen Bad Homburger
Immobilienexperten die Immobilienmärkte in 50 deutschen Städten unter
die Lupe genommen. Die Prognose stützt sich auf mehr als 100
Wirtschaftsdaten der jeweiligen Region und zeigt die langfristige
Preisentwicklung bis zum Jahr 2006 auf. Dabei hat das Ranking mit
Düsseldorf einen eindeutigen Gewinner. Hier werden die besten
Renditeaussichten für Immobilien- und Grundstücksbesitzer
prognostiziert. Bei Eigenheimen liegen die Metropolen im Westen und
Süden der Republik an der Spitze der Preisrangliste. Wiesbaden
gesellt sich als attraktive Wohn-Alternative zu Frankfurt zu den Top
10 des Rankings. In den neuen Bundesländern bietet Potsdam
Eigenheimbesitzern die größte Wertsteigerung.

"Capital" rät Investoren, sich in den bevorzugten Städten auch vom
aktuell hohen Preisniveau nicht schrecken zu lassen. "Die Schere
zwischen guten und schlechten Standorten wird in Zukunft eher noch
größer", prognostiziert Ulrich Pfeiffer, Geschäftsführer der
Wirtschaftsforschungsgesellschaft Empirica in Berlin. "Es wäre eine
Fehlkalkulation, auf einen Aufholprozess der wirtschaftsschwachen
Regionen zu hoffen." Das beträfe nicht nur Städte im Osten, sondern
auch Standorte in Norddeutschland und im Ruhrgebiet.



Für Rückfragen:
Wolfgang Ludwig, Redaktion "Capital"
Tel 0221/4908-265,
Fax 0221/4908-594

[gismick]

stimmt.....hab auch gehört und gelesen dass Immos ihren Wert ind den nächsten Jahren wieder steigern können....in den letzten Jahren sah es da nicht ganz so rosig aus!

Im Bereich des Ruhrgebietes ist es auch festzustellen, dass der Wohnwert ausserhalb des Ballungsgebietes weiterhin stärker an Wert gewinnt! Viele zieht es raus ins grüne zum Wohnen und zum Arbeiten pendelt man ins Ruhrgebiet!

[McLeod]

Aber das war doch schon immer so im Pott. Und der Süden an der Ruhr ist fast unbezahlbar geworden.
McLeod

[gismick]

stimmt!

kommst Du aus dem Ruhrgebiet McLeod?
Wohnen möchte ich im Revier nicht direkt! Lieber etwas mehr grün!

[McLeod]

Nee, den Pott kenne ich aber trotzdem ganz gut. Ist ein sehr interessantes Stück Erde, da die ganze Industrie erfolgreich in Grünflächen und Freizeitflächen umgewandelt worden ist.
Allerdings gibt es sicherlich auch schönere Ecken in good old Germany. Leider sind die Meisten gar nicht mehr zu bezahlen, bzw. zu bebauen. Die Feldbusch hat auch gerade erst ein schönes Grundstück am Starnbergersee durch Zufall bekommen.
Na dann wollen wir mal weiter sparen, bis die Börse wieder kommt.
Grüße Russel Nash - McLeod
PS Habe gestern wieder zu viel Fernsehn geguckt.

[gismick]

@McLeod - was kennst denn vom "Pott", wenn man das Ruhrgebiet mal so bezeichnen soll....Deutschlands größte Metropole!
Geplant ist ja evtl. die Ruhrstadt aus dem Ganzen hier zu machen......Stadtgrenzen gibt es im Kern eh nicht - die Städte gehen nahtlos in einander über!

[Stefano]

hola,

na so übel ist der pott für nen anleger aber net ;)
haben seit 7 jahren ne vermietet etw dort und bisher, gott sei dank null problemo, vorallendingen rechnet sich das ganze hervorragend, da die wohnung seit beginn "kein geld" kostet ;)